一、哪些老旧小区会被纳入改造范畴？

　　根据北京市出台的《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）》（以下简称“方案”），将优先实施整治1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区，以及经鉴定部分住宅楼房已成为危房且没有责任单位承担改造工作的小区；改造方式既包括基础类改造，还包括根据居民意愿确定的自选类改造。

　　二、老旧小区将会发生哪些的变化？

　　方案提出，老旧小区综合整治主要实施“六治七补三规范”，即：治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线，补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力，规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

　　三、此次整治有何亮点？

　　居民迎来“菜单式”改造。据悉，本轮整治最大的亮点是改造的“菜单式”，分为基础类和自选类。基础类是必须改造整治的内容，自选类是在已实施基础类改造整治的前提下，根据居民意愿确定的改造内容。楼本体的基础类改造包括拆除违法建设、整治开墙打洞、清理群租房、地下空间治理等12项。

　　自选类改造包括多层住宅楼房增设上下楼电梯、屋顶美化等5项，小区公共区域基础类改造内容包括拆除违法建设、绿化补建等12项，自选类改造包括补建停车位及电动汽车充电设施等3项目。